Идея бизнеса заключается в следующем: берем квартиру в аренду на один год и сдаем эту квартиру посуточно. Предприниматель Светлана Жаркова успешно воплотила эту идею в жизнь и рассказала нам об этом.

Наверно все помнят кризис 2008 года. К сожалению он коснулся и моей семьи, я, как и многие тогда, потеряла работу и в Сердобске её не было. Найти новую работу, когда кругом сокращения, я не смогла. В центре занятости, где я стояла на учете по безработице, мне посоветовали зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя (ИП) и открыть свое дело. Но какое? Рынок переполнен, конкуренция зашкаливает. В таких условиях человеку, не имеющему опыта и наработок, пробиться практически невозможно.

Решение мне подсказала приятельница, с которой мы не видились несколько лет, а тут случайно встретились в магазине. Разговорились. Я рассказала о своих проблемах с работой, а она, в свою очередь, поделилась успехами в своем маленьком бизнесе.  Суть   ее бизнеса заключалась в следующем: она арендовала квартиру на длительный срок, а затем сдавала ее посуточно приезжим. Про свою прибыл она, конечно, не сказала, но и так было понятно, что этот бизнес приносит ей неплохой доход.

Как мы начинали бизнес на посуточной сдачи квартиры в аренду в Сердобске

Придя домой я рассказала об этом мужу. Мужу идея понравилась, но сначала, сказал он, нужно составить бизнес-план, изучить рынок недвижимости, просчитать возможные риски. Если полученные расчеты нас устроят, то можно попробовать, тем более город у нас большой и приезжих всегда хватает. Осуществление своей бизнес идеи мы начали с того, что ознакомились с объявлениями о долгосрочной аренде жилья, присмотрелись к ценам – они нас вполне устроили.

Для того, чтобы рассчитать расходы и предпологаемую прибыль, обзвонили по объявлениям, вкоторых предлагалась посуточная аренда жилья. Наши рассчеты показали, что месяц долгосрочной аренды квартиры может покрыться за десять дней ее посуточной сдачи. Таким образом стоимость остальных двадцати дней посуточной сдачи – это уже наша прибыль.

Затем я зарегистрировала ИП. Для получения начального капитала мы обратились в Фонд кредитования малого бизнеса, предоставив туда свой бизнес-план со всеми расчетами. Надо сказать, нам повезло: как раз начала действовать программа субсидирования малого бизнеса, благодаря которой мы безвозмездно получили 60 тысяч рублей. Единственным условием был отчет за полученные средства и их целевое использование.

Получив деньги и добавив немного личных сбережений, мы сняли на год однокомнатную меблированную квартиру в нашем районе, недалеко от дома. Заключили с хозяйкой договор аренды, заверили его у нотариуса. Тут же, у натариуса, произвели расчет. После этого купили несколько комплектов постельного белья и полотенец для постояльцев. Свое объявление мы разместили в интернете и в нескольких бесплатных печатных изданиях.

Старт бизнеса на сдаче квартиры в субаренду и рабочие будни

Светлана Жаркова, автор идеи бизнеса, бывший предприниматель, всегда готовый поделиться с новичками успешным опытом в сфере организации частного бизнеса по посуточной аренде квартир.

Наш друг работает таксистом и часто возит клиентов из аэропорта, с железнодорочного и автовокзалов. Он предложил распечатать наши объявления на принтере, нарезать их в виде визиток и отдать ему. Так я и сделала. Уже на следующий начались звонки. Первым был мужчина, приехавший в командировку. Ему нужно было остановиться на 3 дня, а стоимость болие или менее приличного номера в гостинице его не устраивала. И действительно: мы сдавали квартиру за 1200 рублей в сутки и при этом еще и скидки делали тем, кто заезжал на несколько дней, а цены на номер в гостинице начинались от 1500 рублей в сутки и выше.

Спустя пару месяцев наше предложение было настолько популярно, некоторым приходилось отказывать, так как на момент обращения квартира была занята. Уже через 6 месяцев мы арендовали еще одну квартиру. С каждым субарендатором мы заключали договор на условиях предоплаты. По окончании срока проживания я приходила в квартиру, забирала у гостя ключи, меняла постельное белье и полотенца, проверяла, работает ли бытовая техника.

Так я работала почти два года. Не скажу, что этот бизнес принес нам огромные доходы, но все же выжить в кризисной ситуации он нам очень помог. Но самое интересное то, что занимаясь посуточной сдачей квартир, я работала значительно меньше, чем на официальной работе, а мой доход был почти в 2,5 раза больше.

Спустя два года я нашла работу по специальности, интересную и хорошо оплачиваемую, которая при этом отнимает много времени. Поэтому мне пока пришлось отказаться от этого бизнеса (оказание услуг музыкального сопровождения). Но всем, кто хочет работать на себя и мечтает о собственном деле, я рекомендую этот довольно простой, не требующий больших затрат, а главное всегда актуальный бизнес.